Супровід нотаріальної угоди — це юридична підтримка клієнта перед підписанням договору, довіреності, заяви, згоди, спадкового, майнового, сімейного або корпоративного документа у нотаріуса. Такий супровід допомагає перевірити умови угоди, документи сторін, повноваження, ризики, порядок розрахунків, податкові наслідки та можливі підстави для майбутнього спору.
Юридична компанія «Юдей» супроводжує нотаріальні угоди для фізичних осіб, бізнесу, власників нерухомості, спадкоємців, учасників ТОВ, іноземців та українців за кордоном. Ми не вчиняємо нотаріальні дії замість нотаріуса, а забезпечуємо юридичну підготовку, перевірку та супровід клієнта до нотаріального посвідчення.
Що таке супровід нотаріальної угоди
Супровід нотаріальної угоди — це комплекс дій юриста до моменту підписання документа у нотаріуса, під час погодження умов і після завершення нотаріальної дії.
Нотаріус перевіряє законність нотаріальної дії, посвідчує документ, засвідчує підпис або оформлює передбачену законом процедуру. Але клієнту важливо окремо розуміти, чи вигідна для нього угода, чи немає прихованих ризиків, чи правильно оформлені документи та чи не створить підписання проблем у майбутньому.
Під час супроводу юрист перевіряє:
• суть угоди;
• документи сторін;
• повноваження представників;
• право власності на майно;
• обмеження, арешти, заборони та обтяження;
• текст договору або заяви;
• порядок розрахунків;
• податкові наслідки;
• ризики оскарження угоди;
• можливість використання документа в Україні або за кордоном.
Головна мета супроводу — щоб клієнт підписав документ усвідомлено, без зайвих ризиків і з розумінням правових наслідків.
Кому потрібен супровід нотаріальної угоди
Послуга супровід нотаріальної угоди потрібна всім, хто планує підписувати юридично важливий документ у нотаріуса або через нотаріальну форму.
Найчастіше до нас звертаються:
• покупці та продавці нерухомості;
• власники квартир, будинків і земельних ділянок;
• спадкоємці;
• подружжя при поділі або продажу майна;
• батьки, які оформляють згоду на виїзд дитини;
• особи, які оформляють довіреність;
• учасники ТОВ;
• власники бізнесу;
• інвестори та партнери;
• українці за кордоном;
• іноземці, які укладають угоди в Україні;
• клієнти, яким потрібно перевірити документ перед підписанням.
Якщо угода стосується майна, грошей, бізнесу, спадщини, дітей, корпоративних прав або іноземного елементу, юридичний супровід бажано залучити до підписання, а не після виникнення проблеми.
Які нотаріальні угоди ми супроводжуємо
Юридична компанія «Юдей» супроводжує різні види нотаріальних угод і документів.
Угоди з нерухомістю
Нерухомість — один із найбільш ризикових напрямів. Помилка в документах, проблеми з правом власності, приховані обтяження, неправильно оформлена довіреність або небезпечний порядок розрахунків можуть призвести до втрати коштів чи майна.
Ми супроводжуємо:
• купівлю-продаж квартири;
• купівлю-продаж будинку;
• купівлю-продаж земельної ділянки;
• дарування нерухомості;
• поділ нерухомого майна;
• попередній договір купівлі-продажу;
• іпотеку;
• угоди за довіреністю;
• угоди за участю нерезидента.
Перед підписанням перевіряємо документи, реєстри, сторони, згоду подружжя, податкові наслідки, порядок передачі коштів і ризик майбутнього оскарження.
Спадкові угоди та документи
У спадкових питаннях нотаріальна дія часто є лише частиною ширшої юридичної ситуації. Можуть бути інші спадкоємці, заповіт, пропущені строки, відсутні документи, спір щодо родинних зв’язків або спадкового майна.
Ми супроводжуємо:
• відкриття спадкової справи;
• заяву про прийняття спадщини;
• заяву про відмову від спадщини;
• оформлення спадщини на квартиру, будинок або землю;
• документи спадкоємців за кордоном;
• перевірку заповіту;
• підготовку документів для нотаріуса;
• правову позицію при спадковому спорі.
Якщо є ризик спору між спадкоємцями, супровід дозволяє заздалегідь визначити стратегію та не втратити строки.
Довіреності
Нотаріальна довіреність може надати представнику широкі повноваження: продати майно, отримати кошти, підписати документи, представляти інтереси, виконати реєстраційні дії або діяти за кордоном.
Ми супроводжуємо оформлення:
• довіреності на представництво інтересів;
• довіреності на продаж нерухомості;
• довіреності на купівлю майна;
• довіреності для банку;
• довіреності для суду;
• довіреності для спадщини;
• довіреності для бізнесу;
• довіреності з-за кордону для України;
• скасування довіреності.
Під час супроводу ми перевіряємо, щоб довіреність не містила зайвих повноважень і водночас була достатньою для потрібної дії.
Сімейні нотаріальні угоди
Сімейні нотаріальні документи можуть впливати на право власності, майбутній поділ майна, виїзд дитини, спадкові наслідки та майновий стан подружжя.
Ми супроводжуємо:
• згоду на виїзд дитини за кордон;
• згоду подружжя на продаж майна;
• шлюбний договір;
• договір поділу майна подружжя;
• заяву про сімейний стан;
• угоди щодо спільного майна;
• документи для використання за кордоном.
Перед підписанням важливо розуміти, чи не втрачає клієнт майнові права, чи не бере на себе зайві зобов’язання та чи можна буде захистити позицію у разі конфлікту.
Корпоративні нотаріальні угоди
Бізнес часто потребує нотаріального супроводу при зміні учасників, продажу частки, виході з ТОВ, оформленні корпоративних довіреностей або підписанні актів.
Ми супроводжуємо:
• купівлю-продаж частки в ТОВ;
• акт приймання-передачі частки;
• вихід учасника з ТОВ;
• зміну складу учасників;
• корпоративні довіреності;
• документи для реєстраційних дій;
• угоди за участю нерезидентів;
• документи для інвестора або партнера.
Перед підписанням перевіряємо статут, частки, повноваження, корпоративні обмеження, податкові наслідки та ризики майбутнього спору між учасниками.
Що входить у супровід нотаріальної угоди
Послуга може включати повний або частковий юридичний супровід залежно від ситуації клієнта.
До супроводу входить:
• первинна консультація;
• аналіз мети угоди;
• перевірка документів сторін;
• перевірка повноважень представників;
• перевірка проєкту договору або заяви;
• підготовка правок до документа;
• підготовка нового тексту договору, довіреності або заяви;
• перевірка документів на нерухомість;
• аналіз податкових наслідків;
• комунікація з нотаріусом;
• супровід переговорів з іншою стороною;
• підготовка документів для українців за кордоном;
• пояснення клієнту наслідків підписання;
• супровід після підписання, якщо потрібні додаткові дії.
Ми можемо супроводжувати угоду дистанційно або брати участь у підготовці документів до конкретної нотаріальної дії.
Чому не варто підписувати угоду без перевірки
Навіть якщо документ готує нотаріус або інша сторона, це не означає, що він повністю захищає саме ваші інтереси.
Типові ризики без юридичного супроводу:
• невигідні умови договору;
• відсутність гарантій іншої сторони;
• неправильний порядок розрахунків;
• приховані борги або обтяження;
• надто широкі повноваження у довіреності;
• відсутність важливих заяв або згод;
• ризик оскарження угоди;
• податкові наслідки, які не були враховані;
• неможливість використати документ за кордоном;
• помилки в даних сторін або майна;
• відмова нотаріуса через неповний пакет документів.
Юридичний супровід дозволяє виявити ці проблеми до підписання, коли їх ще можна виправити без спору.
Супровід нотаріальної угоди для українців за кордоном
Українці за кордоном часто оформляють документи для використання в Україні: довіреності, заяви, згоди, документи для продажу майна, спадщини, банку, суду або бізнесу.
Ми допомагаємо:
• підготувати текст документа для підписання за кордоном;
• визначити, чи потрібне консульство або іноземний нотаріус;
• перевірити вимоги до апостиля або легалізації;
• підготувати документ для перекладу;
• перевірити, чи приймуть документ в Україні;
• узгодити текст з українським нотаріусом або органом;
• супроводити представника в Україні.
Це особливо важливо, якщо людина перебуває за кордоном, але потрібно продати майно, оформити спадщину, видати довіреність або виконати корпоративну дію в Україні.
Етапи роботи
- Консультація
Визначаємо, яку угоду або документ потрібно посвідчити, хто є сторонами та яка мета клієнта. - Аналіз документів
Перевіряємо наявні документи, дані сторін, майно, повноваження, строки, обмеження та ризики. - Перевірка проєкту угоди
Аналізуємо договір, заяву, довіреність або інший документ, який має підписуватися у нотаріуса. - Підготовка правок
Вказуємо, які умови потрібно змінити, які документи додати та які ризики усунути. - Комунікація з нотаріусом або іншою стороною
За потреби погоджуємо технічні та юридичні питання щодо документа. - Супровід підписання
Допомагаємо клієнту пройти процедуру підписання з розумінням наслідків. - Післяугодний супровід
За потреби супроводжуємо реєстраційні дії, передачу документів, виконання договору або реагування на спір.
Вартість супроводу нотаріальної угоди
Вартість залежить від виду угоди, складності документів, кількості сторін, наявності нерухомості, спадщини, бізнесу, іноземного елементу, строків і потреби в участі юриста у переговорах.
Орієнтовний преміум-рівень цін:
• консультація щодо нотаріальної угоди — від 4 000 грн;
• перевірка документа перед нотаріусом — від 6 000 грн;
• супровід простої нотаріальної дії — від 8 000 грн;
• супровід довіреності або заяви — від 8 000 грн;
• супровід угоди з нерухомістю — від 15 000 грн;
• супровід спадкової справи — від 15 000 грн;
• супровід корпоративної нотаріальної угоди — від 18 000 грн;
• супровід угоди за участю нерезидента — від 20 000 грн;
• комплексний супровід складної угоди — індивідуально.
Точна вартість визначається після аналізу документів, сторін, мети угоди та рівня ризику.
Чому обирають Юридичну компанію «Юдей»
Юридична компанія «Юдей» супроводжує нотаріальні угоди для клієнтів по всій Україні та для українців за кордоном. Ми працюємо з нерухомістю, спадщиною, сімейними документами, довіреностями, бізнесом, корпоративними правами, іноземцями та документами для використання за кордоном.
Наші переваги:
• аналізуємо угоду з позиції інтересів клієнта;
• перевіряємо документи до підписання;
• пояснюємо ризики простою мовою;
• готуємо правки до договорів, заяв і довіреностей;
• працюємо дистанційно з клієнтами з України та з-за кордону;
• супроводжуємо складні угоди з майном, спадщиною і бізнесом;
• допомагаємо уникнути відмови нотаріуса або майбутнього спору;
• працюємо не формально, а на результат і безпеку клієнта.
Ми допомагаємо клієнту підписати нотаріальну угоду правильно, без зайвих ризиків і неприємних наслідків.
Часті питання
Що таке супровід нотаріальної угоди?
Супровід нотаріальної угоди — це юридична допомога перед підписанням документа у нотаріуса: перевірка документів, умов, повноважень, ризиків і наслідків угоди.
Чи є Юридична компанія «Юдей» нотаріусом?
Ні. «Юдей» не вчиняє нотаріальні дії. Ми готуємо документи, перевіряємо ризики та супроводжуємо клієнта до нотаріального посвідчення.
Чи потрібно перевіряти договір, якщо його підготував нотаріус?
Так. Нотаріус посвідчує документ, але клієнту важливо розуміти, чи захищає договір саме його інтереси.
Чи можна супроводити угоду дистанційно?
Так. У багатьох випадках документи можна перевірити онлайн, підготувати правки дистанційно та скоординувати подальші дії з нотаріусом або представником.
Чи супроводжуєте угоди з нерухомістю?
Так. Ми перевіряємо документи на квартиру, будинок, землю, повноваження сторін, обтяження, податки, порядок розрахунків і текст договору.
Чи допомагаєте українцям за кордоном?
Так. Ми готуємо та перевіряємо документи для використання в Україні, зокрема довіреності, заяви, згоди, спадкові та майнові документи.
Що робити, якщо нотаріус відмовив у посвідченні?
Потрібно проаналізувати причину відмови, перевірити документи, усунути недоліки або підготувати правову позицію для повторного звернення чи оскарження.
Які документи потрібні для старту?
Потрібен проєкт документа, дані сторін, наявні документи на майно або бізнес, короткий опис ситуації та мета нотаріальної угоди.
Замовте супровід нотаріальної угоди
Якщо ви плануєте підписати договір, довіреність, заяву, згоду, спадковий, сімейний, майновий або корпоративний документ у нотаріуса, не варто діяти без юридичної перевірки.
Зверніться до Юридичної компанії «Юдей». Ми перевіримо документи, пояснимо ризики, підготуємо правки та супроводимо вас до безпечного нотаріального оформлення.